À vendre – Belle maison familiale lumineuse
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
5
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ECOUFLANT
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
L’entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin
La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique.
A l'étage :
L’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins.
A l'extérieur :
Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces :
un double garage avec grenier pour le stockage
un local à vélo
un bûcher
et un coin potager pour les amateurs de jardinage.
Les plus :
Maison non mitoyenne
Excellente classe énergétique
Volumes généreux et belle luminosité
Environnement calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.905089
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à ECOUFLANT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 976 497 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 142 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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