Maison à vendre 5 pièces ENCHENBERG (57)
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
386 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ENCHENBERG
Votre conseiller régional Didier GEIN – Capi France, vous présente cette maison de village T5, idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et serein.
Édifiée en 1949, cette maison offre environ 100 m² habitables et se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son fort potentiel. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d’aménagement sur mesure.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement complet ainsi que des travaux de remise aux normes, mais représente une opportunité rare de créer un espace de vie entièrement personnalisé, à votre goût et selon vos besoins.
La maison se compose de plusieurs pièces modulables, d’un sous-sol, d’un garage, ainsi que de rangements pratiques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, idéal pour un jardin, un espace de jeux ou simplement pour apprécier un coin de verdure en toute tranquillité.
Grâce à son emplacement central, ses possibilités d’aménagement et sa structure saine, ce bien constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre projet.
📞 À découvrir sans tarder !
Pour toute information ou visite, contactez :
Didier GEIN – Capi France
📱 06 58 01 28 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.932098
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à ENCHENBERG
Caractéristiques du bien :
| 340 931 063 144 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 99,60 m² | |
| 386 m² | |
| 2 | |
| 1949 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 89 000 € | |
| 545 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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