Maison à vendre 135 m2 à ENNEVELIN (59)
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salles de bain
1
-
superficie
134 m2
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chambres
4
-
terrain
144 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ENNEVELIN
Située dans un environnement résidentiel prisé et à deux pas du centre ville, cette maison de 135 m² habitables coche toutes les cases pour accueillir un couple ou une famille souhaitant conjuguer confort et tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour de 34 m², parfaitement pensé pour les moments de convivialité : une salle à manger généreuse et un salon cosy, ouvert sur le jardin. Le tout bénéficiant d’une belle luminosité.
Dans le prolongement, la cuisine indépendante de plus de 18 m², entièrement équipée et aménagée, propose un espace fonctionnel et agréable, éclairé par deux fenêtres sur rue.
🏡 Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
→ des WC séparés ;
→ une salle de bains moderne avec douche et baignoire ;
→ une buanderie de 3 m² ;
→ une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux) bénéficiant d’une lumière traversante.
🛏️ À l’étage, le palier dessert 4 chambres :
→ une belle chambre de 18,5 m² avec dressing;
→ deux chambres de 17 m² et 12 m²;
→ une quatrième chambre de 10 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace dressing ;
→ un palier de 5 m² pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de jeu selon vos besoins.
🌿 A l’extérieur :
→ un jardin clos de 44 m² et une terrasse de 16 m², propice aux moments de convivialité ou de détente ;
→ un espace de stockage attenant à la maison — appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage d’équipements…
Cette maison offre de belles surfaces, une répartition fonctionnelle des espaces, et un potentiel rare dans un environnement recherché. Elle dispose aussi d’une cave.
ENNEVELIN, UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE
Niché au cœur de la campagne flamande, séduit par son environnement verdoyant, paisible et résolument tourné vers la qualité de vie. À seulement 20 minutes de Lille, ce village offre un compromis rare entre calme et proximité des pôles urbains.
Les familles apprécient l’environnement sécurisant, convivial, et l’école maternelle et élémentaire à taille humaine, reconnue pour son accompagnement pédagogique. Les collèges et lycées les plus proches, accessibles facilement en transport scolaire, sont situés sur Fretin, Lesquin et Seclin.
Ennevelin dispose de commerces de proximité, de producteurs locaux, d’un marché hebdomadaire et bien sûr de sa friterie . Les zones commerciales de Seclin et Lesquin se situent à moins de 10 minutes.
La vie locale est rythmée par un tissu associatif dynamique, un centre socio-culturel, des équipements sportifs (football, tennis), des sentiers de randonnée et un environnement naturel préservé, traversé par la Marque.
Vivre à Ennevelin, c’est faire le choix d’un cadre de vie serein, entre authenticité et praticité.
🔎Une visite s’impose !
💰 Visite sous réserve d’un projet de financement solide et abouti
💬 Contactez-moi pour recevoir les vidéos complémentaires et organiser la découverte du bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.949782
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à ENNEVELIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 327 264 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 134 m² | |
| 144 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 831 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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