A vendre – Maison de Ville à Épernay à rafraîchir – Avec Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à EPERNAY
🏠 Située au cœur d'Épernay, cette maison d'environ 105m² s'élève sur trois niveaux. Elle présente une configuration originale qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son éclat. C’est l’opportunité idéale de créer votre maison de ville sur mesure dans un secteur prisé.
🛋️ Rez-de-Chaussée : Vaste Pièce de Vie
Le rez-de-chaussée offre un volume généreux de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte, un salon avec une cheminée en brique fonctionnelle et un espace salle à manger.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
🛌 Premier Étage : Espace Nuit et Accès Terrasse
L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec un bureau ou une chambre d'enfant; d’un couloir équipé d'un placard et d’une salle d'eau avec WC.
Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² donnant sur rue se situe également à cet étage.
🪜Deuxième Étage : Combles Aménageables
Un espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. C'est le lieu idéal pour créer une troisième chambre, un espace parental, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination !
🛠️ Travaux à Prévoir et Fort Potentiel
Pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir.
C’est l’occasion idéale de façonner la maison de vos rêves.
📋 Caractéristiques Clés :
Surface : 105m² sur 3 niveaux.
Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée.
Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré donnant sur rue.
Localisation : Secteur prisé d'Épernay, à 5 minutes à pied de l’hyper centre-ville.
Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Pas de garage / Pas de terrain
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.944319
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à EPERNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 194 609 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 105,16 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 158 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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