Maison à vendre à Epernon, 3 pièces (Possibilité 4)
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salles de bain
1
-
superficie
67 m2
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chambres
2
-
terrain
576 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à EPERNON
Située dans un secteur calme d’Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais
** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ **
Le gros œuvre technique a été soigneusement entretenu :
- Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film sous-couverture HPV Alu.
- Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur.
- Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d’entrée isolée.
- Énergie : chauffage au gaz de ville.
** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE **
Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins :
- Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres.
- Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres.
- Coin nuit : deux chambres avec parquet.
- Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plain-pied intégrale sur un seul niveau.
- Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable.
** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES **
- Sous-sol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur.
- Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs.
** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" **
Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.
** TOUT À PIED ! **
- Écoles, collège et lycée à 13 min.
- Gare pour Paris - Montparnasse à 15 min.
- Commerces à 3 min en voiture.
Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle.
Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien.
À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à EPERNON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 102 661 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 576 m² | |
| 1 | |
| 1958 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 1 130 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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