Maison à vendre 4 pièces ()
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salles de bain
1
-
superficie
80 m2
-
chambres
3
-
terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à EPINAY SUR ORGE
Idéal pour un investissement immobilier ou pour un premier achat,
Vous découvrez, des l'entrée, un agréable espace de vie très lumineux composé d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un espace de rangement sous l'escalier et un WC séparé.
Passons maintenant à l'étage où vous découvrirez deux belles chambres et un dressing.
Au dernier étage, une troisième chambre avec un dressing.
Vous pourrez également profiter d'un jardin pour prendre votre petit déjeuner et un grand garage offrant de nombreuses possibilités.
Les plus de cette maison :
- Une place de stationnement privative,
- Fenêtres doubles vitrages,
- Trois grandes chambres,
- Un grand garage,
- Proche de la Vallée de l'orge pour de sublimes ballades,
- Proche des transports communs et du tram 12
- Travaux de ravalement et couverture effectué en 2024
La ville d'Epinay-sur-Orge compte plusieurs écoles de la maternelle au collège, un centre-ville disposant d'un bureau de poste, de nombreux commerces, restaurants et une vie associative riche.
Proche de Paris par autoroute ou nationale, la ville compte de nombreuses navettes de bus, deux accès au RER C et prochainement le tram 12.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.971091
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à EPINAY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 249 216 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 200 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 262 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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