Maison bi-famille à ERNOLSHEIM BRUCHE (67)
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salles de bain
2
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superficie
213 m2
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chambres
4
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terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à ERNOLSHEIM BRUCHE
BIEN SOUS COMPROMIS
Rémy KASTNER - consultant immobilier CAPIFRANCE - vous propose cette grande maison bi-famille comprenant deux appartements de quelques 100 m2 habitables chacun ainsi qu'un sous-sol semi-enterré avec caves et garages.
Chaque appartement est composé d'une belle entrée desservant un double séjour de 35 m2 prolongé de son balcon, une salle à manger et sa cuisine indépendante adjacente, deux chambres, un bureau , salle de bains et WC séparé.
Habitation intergénérationnelle, résidence locative, voire aménagement de locaux professionnels (médical, crèche,..) de par sa situation (proche des écoles, du parc ludique communal, des commerces de proximité), sa visibilité et les possibilités de stationnement : les finalités sont multiples.
Cette maison, édifiée en 1964, est située à Ernolsheim-Bruche, joli village de 1850 habitants, situé à 15 km de Strasbourg et à 6 km de Molsheim, proche du Piémont des Vosges, sur les bords de la Bruche et de son canal éponyme longé par la piste cyclable de Strasbourg à Soultz-les-Bains.
La commune est dotée de tous les services, tant médicaux ( médecin, kiné, pharmacie ...) que scolaires ( maternelle, primaire, périscolaire...), des commerces de proximité et des transports en commun ( bus, TER...)
Profitez de la nature environnante en vous baladant sur les terrasses de la Bruche et ses vignes et sur la piste cyclable du canal, à pied, à roller ou à vélo, tout en étant aux portes de Strasbourg Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.929328
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 213 m2 à vendre à ERNOLSHEIM BRUCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 237 647 | |
| 4 | |
| 12 | |
| 213 m² | |
| 900 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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