Jolie Grange 120m2, ses dépendances , le tout sur un Magnifique terrain arboré de 2000M2
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superficie
120 m2
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à OUANNE
Et si votre prochain projet commençait ici ?
En EXCLUSIVITE
À seulement 20 minutes d’Auxerre, nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette superbe grange en pierre attend de renaître sous vos idées et votre créativité.
Derrière ses murs chargés d’authenticité, vous découvrirez environ 120 m² à réinventer selon vos envies : résidence principale pleine de charme, maison secondaire bucolique, atelier d’artiste, lieu de réception… tout est possible ici.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
🌿 Un terrain arboré d’environ 2 000 m², offrant un cadre naturel apaisant et inspirant (en Zone U sous réserve des autorisations d’urbanisme).
🐎 Trois dépendances – anciennes écuries – viennent compléter ce bien et ouvrent encore davantage le champ des possibles.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment une partie de toiture à reprendre, mais c’est justement ce qui fait de ce lieu une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et de projets uniques.
✔️ Grange non soumise au DPE
✔️ Diagnostic amiante réalisé : aucune présence détectée
💫 Ici, ce n’est pas seulement un bien que je vous propose, c’est un potentiel, une transformation, une projection.
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À propos de moi :
Conseillère en immobilier indépendante et décoratrice d’intérieur et d’événements depuis plus de 25 ans, j’accompagne chaque projet avec sensibilité, créativité et engagement. Mon objectif ? Vous aider à voir au-delà des murs et révéler tout le potentiel de ce lieu.
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📞 Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi pour en parler… et peut-être écrire ensemble la suite de son histoire.
Catherine NUREAU
Réseau CAPIFRANCE
07 60 32 97 78
catherine,[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.949553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 41 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à OUANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 743 932 | |
| 1 | |
| 120 m² | |
| 2 000 m² | |
| oui |
| oui |
| 41 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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