Dpt Essonne (91), à vendre Ormoy-la-Rivière, Lodge 5 chambres - 4 salles d'eau - terrasse dans un village collection avec prestations haut de gamme
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salles de bain
4
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superficie
110 m2
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chambres
5
-
terrain
432 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ETAMPES
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir en Exclusivité, dans un environnement naturel préservé, ce lodge d’exception niché dans un cadre verdoyant et apaisant, bordé par la rivière de la Juine et son plan d’eau central.
Implanté sur une belle parcelle de 432 m², ce bien rare se compose de trois modules indépendants alliant confort, élégance et modernité.
✨ Prestations haut de gamme
- Piscine chauffée à l’année
- Espace détente avec jacuzzi
- Service entretien du lodge, hôteliers, blanchisserie, ménage, wifi
- Terrasse de 67 M² et espaces extérieurs arborés
- Accès direct à la rivière, pour un cadre idyllique et intime
🏡 Composition du lodge de 110 M² comprenant 3 modules :
- 5 chambres spacieuses et lumineuses
- 4 Salles de bains
- Un module de vie principal comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle
- Module 2 : 2 suites parentales avec salles de bain modernes et raffinées
- Module 3 : Espace enfants avec 2 chambres, salon (possibilité 2 couchages d'appoint), salle d'eau et suite parentale
L’ensemble a été conçu pour offrir un confort absolu, dans une atmosphère de calme et de bien-être, où chaque détail met en valeur la nature environnante.
🚆 Emplacement privilégié
À seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Étampes permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER C et au TER, offrant ainsi le parfait équilibre entre quiétude champêtre et proximité de la capitale.
Ce lodge d’exception représente une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire en pleine nature, à seulement quelques encablures de Paris.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.927764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 196 641 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à ETAMPES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 877 432 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 110 m² | |
| 432 m² | |
| 4 | |
| 2023 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 196 641 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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