Maison individuelle à vendre 3 pièces ETAMPES (91) – Quartier Saint-Pierre – Terrain clos de 591 m² – Garage – Fort potentiel
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
2
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terrain
591 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ETAMPES
Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 591 m², cette maison avec sous-sol partiel d'une hauteur de 1,90 m offre un beau potentiel de rénovation pour créer un cadre de vie à votre image.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres agrémentées d'un parquet massif, dont l'une dispose de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière installée en 2007. Les fenêtres, remplacées il y a une dizaine d'années, apportent un confort supplémentaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin plat, arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle, complétée par un garage indépendant permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire.
Autre avantage appréciable : une taxe foncière inférieure à 600 €.
Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme tout en restant proches des services et des commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement recherché, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son environnement font de cette maison une belle opportunité à saisir.
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Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.961116
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 177 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 49 m2 à vendre à ETAMPES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 805 605 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 49 m² | |
| 591 m² | |
| 1 | |
| 1956 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 177 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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