Maison à vendre 4 pièces FALAISE (08)
-
salles de bain
1
-
superficie
84 m2
-
chambres
3
-
terrain
814 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FALAISE
Située dans un agréable lotissement du village de Falaise (08), cette charmante maison de plain-pied, de type 4, offre une surface habitable d’environ 84 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’un cadre verdoyant.
✨ Les atouts de la maison
• Vie de plain-pied avec 3 chambres sur le même niveau
• Sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage
• Terrain spacieux, entièrement arboré de 814 m²
• Maison immédiatement habitable
• Toiture suivie et révisée chaque année
• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
• Système de chauffage performant et polyvalent
🏠 Description du bien
🔹 Rez-de-chaussée (plain-pied)
• Entrée
• Séjour lumineux de 26,48 m² avec insert
• Cuisine équipée de 11,08 m², ouverte sur la terrasse par porte-fenêtre
• Salle d’eau de 4,37 m²
• WC indépendant
• 3 chambres :
◦ Chambre 1 : 10,09 m²
◦ Chambre 2 : 10,78 m²
◦ Chambre 3 : 11,90 m²
🔹 Sous-sol complet
• Garage : 49,53 m²
• Cave : 9,88 m²
• Local technique : 21,33 m²
• Pièce supplémentaire : 10,23 m² (bureau, atelier, rangement…)
🔹 Rez-de-jardin / Extérieurs
• Terrasse avec pergola : 24,53 m²
• Appentis : 10,13 m²
• Cabane de jardin : 5 m²
• Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis
🔥 Confort & équipements
• Double vitrage
• Chauffage par chaudière fioul, couplée à une chaudière bois
• Insert dans le séjour en chauffage d’appoint
📍 Situation géographique
Le village de FALAISE (08) est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de VOUZIERS (08), où vous trouverez toutes les commodités :
supermarchés, commerces, écoles, médecins, dentistes, piscine, cinéma, etc.
📞 Contact
Cette maison n’attend plus que ses nouveaux occupants.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder :
Stéphan Henriet – Capifrance
📱 07 69 93 42 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.935260
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à FALAISE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 743 245 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 814 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance