A Vendre : Maison de maçon dans un cadre d'exception - Faverges (74210)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
3
-
terrain
1355 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FAVERGES
Cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue imprenable et son excellente exposition
Édifiée sur un terrain de 1355m2 en position dominante, elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre-ville.
Un extérieur d'exception offrant un cadre unique par sa beauté et son niveau de finition pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose de 2 niveaux :
Niveau principal
• Cuisine entièrement équipée
• Grand séjour / salle à manger
• 2 chambres confortables
• Salle d’eau
• WC indépendant
Rez-de-jardin
• Entrée / Séjour
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Local technique
Niveau supérieur
• Combles aménageables : potentiel d’agrandissement important (+80m2 hors Carrez)
Cette maison détient également un grand garage indépendant de 30m2 offrant de nombreux rangements !
Atouts Principaux de la maison :
• Construction de maçon : gage de solidité et de qualité
• Finitions exemplaires, prestations haut de gamme
• Vue dégagée, cadre naturel préservé
• Exposition optimale : luminosité toute la journée
• Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…)
📍 LOCALISATION
• Quartier résidentiel calme et recherché
• À moins de 5 minutes du centre de Faverges
• Accès facile vers Annecy, son lac, Albertville, et les stations de ski
• Nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, cyclisme, ski, parapente et autres sports nautiques…)
Cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale, dans un environnement calme et apaisant.
Un bien clé en main offrant un emménagement serein et immédiat !
Pour cette opportunité rarissime et unique en son genre, contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.951349
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 494 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à FAVERGES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 409 918 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 140 m² | |
| 1 355 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 494 900 € | |
| 930 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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