Maison 3 chambres 1 bureau 1 dressing
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salles de bain
2
-
superficie
130 m2
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chambres
3
-
terrain
1253 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FAVERGES
Située à Frontenex dans les hauteurs de Faverges au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 3 chambres bénéficie d’un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur les montagnes
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Terrain :1250 m²
• Sous sol de 90 m2 en sous sol
• Chambres : 3 chambres dont une chambre avec dressing
• 1 bureau
• Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Séjour : Grand salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée
• Salle de bain : 2 salles d'eau
• Garage : Grand garage fermé en sous-sol de même surface que l'emprise au sol de la maison.
• Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
• Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros/an)
Points forts :
• Proximité du lac d’Annecy : À seulement 10 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques
• Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque.
• Très grand garage
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.935359
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à FAVERGES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 504 116 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 1 253 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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