Maison à vendre 2 pièces (72)
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salles de bain
1
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superficie
29 m2
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chambres
1
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terrain
682 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à FERCE SUR SARTHE
Surface habitable : 29 m² | Terrain : 682 m² | Chambre : 1 | SDB : 1
✨ Le cadre idéal pour vos week-ends, vacances ou même comme petite résidence principal
Amoureux de la nature, de la pêche ou simplement en quête de sérénité ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 29 m², idéalement située dans un environnement très calme et arboré, offrant une vue imprenable sur la Sarthe.
🏡 Une maison optimisée et chaleureuse
Parfaitement agencée, la maison se compose de :
Un séjour lumineux pour vos moments de détente.
Une cuisine fonctionnelle.
Une chambre cosy.
Une salle de bain avec WC.
Bonus : Une petite cave de moins de 10 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.
🌳 Un extérieur d'exception pensé pour la détente
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 682 m² entièrement clos :
Accès direct à la Sarthe depuis votre ponton privé (idéal pour installer une barque, un kayak ou pour les amateurs de pêche).
Une jolie terrasse protégée par un appentis, pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne, peu importe la météo.
Un espace convivial avec barbecue fixe pour vos déjeuners d'été.
Un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée.
Côté pratique : Un portail sécurise l'entrée, ouvrant sur des places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.
Notre avis : Un produit rare sur le marché ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison offre un cadre de vie bucolique et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 70 19 69 05 - Réf.959626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 250 €Prix hors honoraires 75 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Maison 29 m2 à vendre à FERCE SUR SARTHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 043 279 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 29 m² | |
| 682 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 83 250 € | |
| 132 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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