Maison de village, 110 m2, entièrement rénovée, à 15 minutes de Fleurance/Lectoure/Condom (32)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
2
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terrain
231 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FLEURANCE
Je vous laisse découvrir ce bien dont l'organisation des espaces, atypique et optimisée, ne vous laissera pas indifférent(e)s...
Accessible par deux côtés distincts, côté Nord par un carrelot ou côté Sud par le chemin de ronde et le jardin clos, elle dispose d'une surface habitable d'environ 110 m2 répartie sur deux niveaux :
* En rez-de-jardin (36 m2) : une pièce de vie accueillant une cuisine équipée et aménagée neuve, un salon - séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte et exposée plein Sud, d'environ 30 m2.
* Au rez-de-chaussée (59 m2) : une lumineuse entrée aménagée en bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenantes et des toilettes séparés.
* A l'étage (15 m2) : des combles mansardés transformés en dortoir, disposant de deux lits encastrés
Le soin et l'esthétisme apportés à la rénovation offrent un confort maximal à ce lieu insolite qui dispose :
- d'un chauffage électrique de dernière génération pilotable à distance
- d'une cheminée avec insert dans le séjour
- de volets roulants électriques dans le salon et la cuisine
- de fenêtres, portes et baie vitrée en double vitrage
- d'une VMC
- d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes
- d'un puits toujours en eau
- d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 150 m2
- et d'un pigeonnier qui rend la maison accessible depuis le chemin de ronde et dans lequel vous pourrez stocker le matériel de jardin ou y installer votre atelier ou tout autre espace de détente.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un bel investissement locatif, ce bien judicieusement et joliment mis en valeur, vous apportera une réelle qualité de vie, au coeur d'un village dynamique à 15 km des commodités, des commerces, des établissements scolaires...
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945518
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.98% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à FLEURANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 879 819 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 231 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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