T3 : Maison de village en pierre entièrement rénovée, 85 m2, 2 chambres, à 15 km de Fleurance / Lectoure / Condom (32)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
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terrain
77 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à FLEURANCE
Située au pied de l'église d'un charmant petit village à une quinzaine de minutes du triangle Fleurance / Lectoure / Condom, elle vous séduira...
* par l'optimisation des espaces de vie au rez-de-chaussée où se répartissent, sur 48 m2, un vestibule, un salon - séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée neuve
* puis par la luminosité de l'espace nuit à l'étage qui accueille, sur 38 m2, un palier sur lequel vous pourriez installer votre bureau, un coin détente, une bibliothèque ou un coin jeux, puis deux chambres avec placards encastrés et une salle d'eau avec toilettes.
L'harmonie entre les murs en pierre, les tapisseries rétro, les éléments anciens & années 30 soigneusement chinés, crée une ambiance chaleureuse à cet ensemble que l'on croirait issu des grands magazines de déco intérieure.
Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances, d'un lieu de vie à l'année ou à louer, ce bien vous garantira un véritable confort grâce à un système de chauffage électrique & un cumulus de dernière génération, à une isolation de la toiture et à des fenêtres en double vitrage bois.
Une cave de 40 m2, également rénovée, alimentée en eau & en électricité, vient compléter ce bien et vous offrira l'opportunité de stocker ou de créer un autre espace indépendant, accessible par un carrelot.
L'absence de jardin sera vite comblée par la présence d'un chemin de ronde, côté Sud, d'où vous pourrez admirer les paysages gersois et les beaux vestiges et édifices de cette commune où il fait bon vivre. En outre, vous trouverez des places de parking à proximité de la maison.
N'hésitez pas à me contacter par mail pour plus d'informations ([email protected]), je serai ravie de vous présenter ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945521
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Prix hors honoraires 139 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.91% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à FLEURANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 305 098 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 77 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 150 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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