Maison à vendre 4 pièces proche de FOIX (09)
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FOIX
À vendre, maison de plain-pied située à seulement a 1.5 km de Foix, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette agréable maison familiale de 103 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison sans escalier, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin. La cuisine indépendante de 12 m², récemment rénovée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en famille.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau à personnaliser selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation assurant un bon niveau de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 350 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage, un abri voiture ainsi qu'un parking privatif viennent compléter les prestations.
Un véritable atout de cette maison : la façade a été entièrement refaite récemment, offrant un aspect moderne et soigné. Les murets entourant la propriété ont également été rénovés, apportant une finition de qualité et une excellente première impression.
Les points forts :
Maison de plain-pied.
À seulement 3 km de Foix.
103 m² habitables.
Terrain d'environ 600 m².
3 chambres.
Séjour lumineux de 31 m².
Cuisine récente.
Exposition sud-ouest.
Jardin arboré avec barbecue.
Grand garage + abri voiture + stationnement privé.
Façade entièrement neuve.
Murets extérieurs rénovés.
Quartier calme et recherché.
Idéale pour une résidence principale, une retraite paisible ou un investissement patrimonial.
Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre calme, confort et proximité de Foix. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.943100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à FOIX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 138 401 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 1 | |
| 1993 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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