Maison de plain-pied de 144 m2 au total, 2 maisons indépendantes, jardins, terrasses, parking, sans vis-à-vis et proche des commerces à FOLELLI, Haute Corse (20)
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salles de bain
4
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superficie
144 m2
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chambres
6
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terrain
722 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FOLELLI
Situé à 30 km de BASTIA et à 17 km de l'aéroport, cette maison miroir offre un emplacement idéal permettant d'accéder à toutes les commodités à pieds !!
Crèche, école, collège, boulangerie, salon de coiffure, médecins, spécialistes de santé, supermarché, restaurants… tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas et la plage est à seulement 1,5 km.
Découvrez cette opportunité rare : une maison moderne de 144 m2 divisée en deux habitations indépendantes presque identiques, offrant une flexibilité exceptionnelle. Parfait pour un projet familial (logement intergénérationnel, accueil) ou pour un investissement locatif rentable.
La première maison de 72 m2 se compose comme suit :
* Un séjour climatisé lumineux et chaleureux donnant accès à une grande terrasse
* Une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée de tout l'électroménager
* 1 suite parentale avec douche et meuble vasque
* 2 chambres
* 1 salle d'eau avec une grande douche, lavabo, meuble de rangements et WC
* 1 WC suspendu indépendant
* Une terrasse couverte et carrelée de 16 m2
* Un jardin arboré d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier et vigne)
La seconde maison de 72 m2 est agencée comme suit :
* Un séjour/salle à manger lumineux et climatisé ouvert sur la terrasse
* Une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur…)
* 3 chambres
* 2 salle d'eau dont une avec WC
* Un WC indépendant
* Une terrasse en bois couverte de 12 m2
* Un beau jardin équipé d'un barbecue
☀ Les Atouts Clés
L'ensemble a été conçu pour le confort, l'intimité et la qualité de vie :
* Indépendance Totale : Chaque maison dispose de son entrée, de sa terrasse et de son jardin privatif.
* Intimité Garantie : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis.
* Vie Pratique : Un parking privatif est attribué à chaque logement.
* Confort de vie : Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commerces et de la plage.
💼 Côté Investissement
Ce bien est une excellente source de rendement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à ses deux T4 distincts et leurs extérieurs, très recherchés sur le marché corse.
Saisissez l'opportunité d'allier résidence principale et revenu locatif, ou d'accueillir vos proches en toute indépendance !
Possibilité de réunir les 2 logements pour n'en faire qu'un !
Aucuns travaux n'est à prévoir.
Les combles d'environ 70 m2 sont aménageables afin de créer des espaces de vie supplémentaires (bureau, salle de jeux, pièce de stockage...)
Possibilité d'installer un insert, le conduit est déjà existant.
Les maisons sont équipées de la fibre optique.
Le DPE sera réalisé prochainement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.933610
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à FOLELLI
Caractéristiques du bien :
| 340 932 344 538 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 144 m² | |
| 722 m² | |
| 4 | |
| 2009 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 1 569 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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