Indre et Loire Maison à vendre 6 pièces FONDETTES (37)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
5
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terrain
595 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FONDETTES
Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m2 au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres.
La maison propose :
Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m2 avec accès directe au jardin
5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau
Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces
En complément, vous disposez d’un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Des travaux ont déjà été réalisés :
Chaudière remplacée en 2019
Tableau électrique refait en 2025
Isolation de la toiture récente
La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.946584
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à FONDETTES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 028 505 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 595 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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