Maison de caractère en pierre avec terrasse et dépendance – Fons
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salles de bain
1
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superficie
188 m2
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chambres
4
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terrain
172 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FONS
Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l’ancien est parfaitement préservé : pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d’époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Dès l’entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l’étage principal où l’on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l’abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet étage dessert :
• une cuisine
• un séjour convivial
• une chambre
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
Autre atout rare : la maison dispose d’un appartement T2 indépendant d’environ 37 m² à rénover.
Un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un gîte, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Une cave voûtée complète ce bien et vient renforcer le caractère authentique de cette maison.
👉 Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d’un bien de caractère avec du potentiel et un extérieur intime au cœur d’un village prisé.
📐 Surface totale : 188 m²
Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 08/11/2022
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 – abonnements compris)
👉 Une visite permettra de découvrir tout le charme et potentiel de cette maison.
👉 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.944729
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à FONS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 142 297 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 188 m² | |
| 172 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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