A vendre Belle Propriété en pierre - 10 pièces - 6 chambres - 295 m² habitables avec gîte attenant 6 personnes - LE DOUHET (17)
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salles de bain
2
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superficie
295 m2
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chambres
6
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terrain
1987 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à FONTCOUVERTE
À proximité de Saintes, découvrez cette charmante propriété en pierre de taille offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités !
🏡 Une maison familiale spacieuse et lumineuse ;
Elle comprend une entrée avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m², un séjour convivial de 45 m² avec cheminée, ainsi qu’une extension lumineuse de 34 m², idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une suite parentale de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
🏡 Un Atout avec un gîte indépendant dans ses usages ;
Attenant à la maison, le gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Il dispose de deux chambres, d’un beau séjour cathédrale équipé d'un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d’une terrasse couverte ; Idéal pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis (aujourd'hui rendement locatif existant) ;
🌳 Un extérieur agréable
Sur une parcelle close et arborée de 1 987 m², profitez également d’un préau pouvant mettre à l'abri deux voitures, d’un atelier de 13 m² attenant et d’un débarras de jardin de 18m² environ ;
♻️ Confort énergétique : DPE classé C, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau ;
❤️ Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle, cabinet ou projet touristique ;
📞 Cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.975606
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 295 m2 à vendre à FONTCOUVERTE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 953 632 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 295 m² | |
| 1 987 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 950 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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