AU COEUR DE FONTENAY - Belle propriété - 194 m² - 6 pièces - GARAGE - JACUZZI
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salles de bain
2
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superficie
194 m2
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chambres
4
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terrain
660 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FONTENAY
Un Rez de Jardin aux Volumes Ouverts :
L’entrée s’ouvre sur un hall de 8 m² doté d'un dressing sur mesure. L’espace de vie de 68 m² est magnifié par un sol en pierre bleue de Chine, une finition de caractère qui se prolonge sur les terrasses pour effacer les limites avec l’extérieur.
Le cœur de la maison accueille une vaste salle à manger et une cuisine équipée. Une arrière cuisine de 8,8 m², avec buanderie et cellier, complète cet espace pour une fonctionnalité optimale.
Dans le prolongement, le salon se dévoile comme un véritable cocon intime. Idéalement situé à l'écart du passage, il profite d'une lumière omniprésente et de larges ouvertures sur le jardin. Il dispose également d'une cheminée et d'un poêle à granulés pour un confort thermique parfait.
La suite parentale, également desservie par le hall d’entrée, offre un véritable espace privé de plain-pied. Elle comprend une chambre, un dressing indépendant et une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire.
Étage supérieur et Volume Cathédrale :
Un escalier sculptural en bambou, pièce maîtresse réalisée par un artisan menuisier, mène au niveau supérieur qui comptabilise une surface de 65,6 m². Cet étage se compose d’une chambre de 21,2 m² offrant un volume rare avec une hauteur sous plafond de type cathédrale. Elle est complétée par des combles aménagés offrant une zone de stockage ou un espace de loisir supplémentaire. Elle dispose également de rangements intégrés. Le palier distribue également deux chambres lumineuses de 13,5 m² et 14,5 m² avec dressings, ainsi qu'une salle de bains commune avec une double vasque et une baignoire. L’étage dispose également de WC séparés.
Vie Extérieure :
La pierre bleue habille deux terrasses distinctes, créant une continuité élégante avec l'intérieur de la maison. L'une d'elles, située à l'abri des regards, accueille un jacuzzi parfaitement intégré pour vos moments de détente. Deux stores-banne motorisés viennent parfaire les journées ensoleillées en offrant des espaces ombragés sur mesure.
Équipements et Prestations Techniques :
La maison bénéficie de prestations haut de gamme assurant un confort et une pérennité exemplaires. Le système de chauffage au sol est complété par des menuiseries en aluminium anthracite, des volets motorisés et une VMC double flux (changée en 2025). Le stationnement est largement assuré par un grand garage avec portail électrique, offrant un volume de stockage supplémentaire. Trois places de parking privatives sont également disponibles devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.946422
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 515 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à FONTENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 223 955 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 194 m² | |
| 660 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 515 000 € | |
| 1 893 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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