FOULAYRONNES – Maison familiale T4 de 123m² au calme dans un environnement privilégié sur parcelle de 2600m²
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
3
-
terrain
2600 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FOULAYRONNES
Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 2 600 m², partiellement clôturée, elle profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux services du quotidien.
La maison offre une surface confortable et fonctionnelle de 123 m² avec une pièce de vie agrémentée d'un plafond cathédrale et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et un beau volume.
Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et de trois chambres dont une très spacieuse à l'étage, ainsi que d'un garage attenant.
Habitable en l'état, cette maison nécessitera toutefois quelques travaux d'embellissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux attentes actuelles.
Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie serein, d'un vaste terrain et d'une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de circulation.
Les atouts :
Environnement campagne non isolé
Terrain plat et arboré de 2 600 m²
Belle pièce de vie avec plafond cathédrale
Terrasse couverte
Trois chambres
Garage attenant
Commerces, écoles et services à 5 minutes
Accès rapide à Agen et à la rocade Nord
Beau potentiel après modernisation
A visiter très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.958466
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Prix hors honoraires 204 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.37% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à FOULAYRONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 986 206 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 2 600 m² | |
| 1 | |
| 1982 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 217 000 € | |
| 1 919 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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