Maison 4 chambres- 130m² avec jardin, piscine et garage
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
-
terrain
2349 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FOULAYRONNES
Située dans un environnement paisible et à proximité des commodités sur une commune dynamique, cette maison de plain-pied de 130m² habitable, construite en 2016 aux normes RT2012, saura séduire les amateurs de confort moderne et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et moderne s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin.
La maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités dans le plus grand confort.
À l’extérieur, c’est un véritable coup de cœur : un terrain de plus de 2300 m² soigneusement aménagé, avec une superbe piscine au sel (2020), parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis.
Une belle terrasse avec pergola complète cette espace indispensable aux amateurs de barbecue ou de plancha !
Un garage indépendant de plus de 25 m² ainsi qu’un carport viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
✨ Les + :
Maison récente et économe en énergie
Prestations modernes et soignées
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Environnement calme et naturel
** Points techniques :
- double vitrage et volets roulants électriques
- portail automatique
- fibre
- chauffage :
* PAC air/eau thermodynamique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé (système individuel) par plancher chauffant
* CLIM AIR/AIR installée en 2026 partie jour et partie nuit
- piscine au sel 7x3.5
- taxe fonciere : 2800€ - charges mensuelles réelle : 200€ (eau et edf)
📍 Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Ne tardez pas, cette propriété est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.967063
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à FOULAYRONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 087 787 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 2 349 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 500 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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