Charmante maisonnette de 35 m² et T3 de 70m2 avec jardin arboré de 650 m² – Fréjus
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
650 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FREJUS
Idéalement situé à Fréjus dans une petite copropriété de seulement 3 lots (sans charges !), cet ensemble a été intégralement refait à neuf avec des prestations modernes. Il n'attend plus que vos valises.
Le Bien Principal : Un appartement T3 lumineux (70 m²)
Conçu pour le confort de la vie de famille, il se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, moderne et conviviale.
Deux belles chambres accueillantes.
Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
La Maisonnette Indépendante : Un studio cosy (35 m²)
Parfaite pour un ado, des invités ou du rendement locatif, elle comprend :
Une pièce de vie principale faisant office de studio.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d’eau moderne avec WC intégrés.
L'Extérieur : Un véritable havre de paix
Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son jardin paradisiaque de 650 m². Un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement pour vous détendre au soleil.
Le plus pratique : Plus de galère pour vous garer ! Le bien dispose de plusieurs places de parking privatives sécurisées au sein de la propriété.
Informations complémentaires :
Copropriété : 3 lots, 0 € de charges courantes. Une gestion simple et économique.
Situation : Bien situé en zone inondable sur le plan d'urbanisme, mais historiquement jamais inondé. La sérénité est totale, le dossier technique est à votre disposition.
État : Rénovation intégrale et récente (électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.959988
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 291 897 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 100 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electrique | |
| oui |
| 445 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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