Maison en Pierre 120m² - Piscine avec vue dégagée - Dépendances
-
salles de bain
2
-
superficie
118 m2
-
chambres
2
-
terrain
1701 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC
En RDC, la maison s’ouvre sur une vaste cuisine dinatoire de 40 m², agrémentée d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Un séjour attenant de plus de 25m² complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau, d’un WC séparé ainsi que d’une suite parentale offrant un bel espace avec grande chambre, dressing et salle de bain.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin soigneusement entretenu et sa piscine 11x5 avec vue dégagée. De nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage et un double carport permet de stationner aisément les véhicules.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets battants bois et d’un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2025. La taxe foncière s’élève à 888 euros.
Un bien de caractère atypique, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.945466
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 218 176 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 1 701 m² | |
| 2 | |
| 1768 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 888 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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