Maison de campagne à vendre 7 pièces GARREVAQUES (81)
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salles de bain
1
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superficie
146 m2
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chambres
4
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terrain
6700 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GARREVAQUES
À seulement 10mins de Revel, 50mins de Toulouse, 30mins de Castres, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison de campagne atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de sérénité.
D’une surface habitable de 146 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité et confort. Le bâti, réparti entre une première construction datant d’avant 1900 et une extension de 1960, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et pleine de charme.
Dès l’entrée le ton est donné : un vaste salon-séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison. L’espace de vie est prolongé par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, idéale pour vos repas d’été, équipée d’un barbecue intégré, dans un cadre bucolique.
La maison propose au total 4 chambres dont deux chambres de plain-pied, une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une vaste mezzanine, et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire si besoin.
À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de plus de 6700 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix.
Atout rare et recherché : la propriété comprend également un grand hangar professionnel de plus de 260 m² (20 m x 13 m), avec une alimentation électrique en triphasé (380V). Parfait pour un artisan, un collectionneur, un professionnel ou une activité de stockage, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités (activité, location, entrepôt…).
Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Revel et de toutes les commodités, tout en étant totalement immergé dans la nature.
Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environnement privilégié.
Cette maison unique séduira les esprits libres en quête d’espace, d’authenticité et de douceur de vivre.
Un lieu rare, où le temps semble suspendu.
Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.914490
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 278 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à GARREVAQUES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 960 268 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 6 700 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 278 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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