GEAUNE - Une maison de famille entre charme, lumière et art de vivre
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salles de bain
4
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superficie
192 m2
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chambres
5
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terrain
1914 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GEAUNE
Il existe des maisons que l’on visite…
Et d’autres que l’on ressent immédiatement.
Au cœur d’un environnement bucolique et apaisant, avec une vue sur les Pyrénées, cette superbe propriété de 192 m² dévoile une atmosphère rare, chaleureuse et profondément authentique.
Pensée pour accueillir les grandes tablées, les moments en famille, les étés au bord de la piscine et les soirées au coin du feu, elle offre un équilibre parfait entre confort, caractère et douceur de vivre.
Dès l’entrée, les volumes, la lumière et le cachet opèrent.
Le séjour s’anime autour de son insert à pellets, tandis que le poêle à granulés diffuse une chaleur enveloppante pour l'etage.
La vie peut s’y imaginer immédiatement :
vivre pleinement au rez-de-chaussée, recevoir famille et amis, profiter de la terrasse et de son espace barbecue, contempler le jardin arboré, ou simplement savourer le calme.
Piscine, garage, micro-station conforme, récupérateur d’eau… chaque détail vient renforcer le sentiment d’un lieu pensé pour durer et pour vivre pleinement.
Une propriété atypique, élégante et profondément vivante, à découvrir sans tarder.
Thomas Dulac - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.954059
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à GEAUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 057 829 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 192 m² | |
| 1 914 m² | |
| 4 | |
| 1964 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 542 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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