Maison viager à vendre 10 pièces GEDRE (65)
-
salles de bain
5
-
superficie
195 m2
-
chambres
6
-
terrain
747 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à GEDRE
La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m2 qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. A chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon/salles à manger et salles d'eau ou de bain.
En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons/salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage.
Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau.
La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple.
Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques.
Sur + de 190 m2 habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles
En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et/ou travaux seront nécessaires
La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge...gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air.
Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence.
Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre
Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans
Valeur vénale 350.000 €
Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 €
Taxes foncières 1500 €
Capacité de financement demandée avant toute visite
A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.964418
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 500 €Prix hors honoraires 135 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à GEDRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 135 978 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 195 m² | |
| 747 m² | |
| 5 | |
| 1940 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 500 € | |
| 1 500 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 85 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance