Maison à vendre 4 pièces GENERAC (30) rénovée - sans travaux -
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salles de bain
2
-
superficie
80 m2
-
chambres
3
-
terrain
67 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GENERAC
Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d’environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d’évolution.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
### Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid)
- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviettes
- Espace de rangement sous escalier
Étage :
- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)
- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes
- WC séparés
- Cellier
### Prestations & équipements
- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce
- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)
- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces
### Potentiel supplémentaire
- Combles aménageables
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d’autorisations d’urbanisme)
### Environnement
- Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied
- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m
### À noter
- Pas d’extérieur ni de garage : bien facile d’entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.942085
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à GENERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 114 584 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 67 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné |
| 175 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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