Propriété de caractère avec plus de 7 hectares de prairies
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
4
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terrain
72200 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GER
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux nobles de la région, elle dévoile une belle authenticité à travers ses tomettes, ses portes en chêne, ses pierres et ses poutres apparentes. Une rénovation empreinte de savoir-faire traditionnel, qui a su préserver l'âme et le caractère du bâti.
Lumineuse et bien exposée, la maison développe de beaux volumes avec un salon de plus de 49 m² agrémenté d'une cheminée, un séjour de 30 m² avec sa cheminée, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre est déjà existante, avec salle d'eau et WC indépendant, tandis que les volumes permettent d'envisager jusqu'à quatre chambres.
Un garage reste à terminer et une dépendance à proximité complète les espaces annexes.
Mais le véritable privilège de cette propriété réside dans ses plus de 7 hectares de prairies en herbe conduites en agriculture biologique, bordées de haies bocagères et d'arbres offrant ombre et protection aux animaux. Un cadre idéal pour accueillir chevaux et animaux ou simplement profiter d'une vie au plus près de la nature.
Une propriété singulière, rénovée avec passion et respect des traditions, qui attend aujourd'hui ses futurs propriétaires pour poursuivre son histoire et lui donner une nouvelle vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.978438
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à GER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 010 138 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 184 m² | |
| 72 200 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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