Maison à vendre 5 pièces GEX (01)
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salles de bain
2
-
superficie
154 m2
-
chambres
4
-
terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GEX
GEX – MAISON INDIVIDUELLE 141 M² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et proximité avec Genève ?
À Gex, à quelques pas du nouveau cœur de ville, découvrez cette maison individuelle de 141 m², idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et facilité de déplacement vers la Suisse.
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE VOTRE QUOTIDIEN !
Commerces, maison médicale, cinéma, crèches, écoles et collège à proximité, sans oublier le futur lycée et les transports en commun vers Genève : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille.
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Avec ses 4 chambres et ses espaces de vie, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir toute la famille.
Mais son véritable atout, celui qui fait toute la différence, est la possibilité de disposer d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, avec entrée privative.
Imaginez les possibilités :
Accueillir un adolescent, un parent ou une jeune fille au pair en toute indépendance.
Aménager un espace professionnel pour travailler depuis chez vous.
Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN AUTRE ATOUT : SA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !
Classée DPE B, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, un avantage précieux pour maîtriser son budget au quotidien.
POURQUOI VENIR LA VISITER ?
Parce qu'une maison individuelle de 141 m², bien située à Gex, avec 4 chambres, une excellente performance énergétique et un espace indépendant, mérite toute votre attention !
Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir son potentiel sur place !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Roméo Dragonetti – Conseiller immobilier
📞 06 12 37 00 98 »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.978255
Informations complémentaires :
Prix de vente 660 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à GEX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 398 449 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 141 m² | |
| 600 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 660 000 € | |
| 1 149 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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