À vendre – Propriété de charme sur 2,35 hectares – Giel-Courteilles
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
4
-
terrain
23500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GIEL COURTEILLES
Édifiée sur un terrain de 2,35 hectares, la propriété bénéficie d'un accès direct à un chemin de randonnée au pied de la maison et dispose de nombreux atouts pour les passionnés d'animaux, de jardinage ou tout simplement de vie au vert.
La maison principale – 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Belle pièce de vie de 41 m² comprenant cuisine ouverte avec magnifique îlot central, séjour et salon
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
- Deux chambres de plain-pied
- Salle d'eau pleine de charme
- WC indépendant
À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une chambre avec espace WC et lave-mains
Confort et performance énergétique
- Chaudière centrale à granulés installée en décembre 2021
- Très bon rendement énergétique
- Assainissement individuel conforme
Dépendance à fort potentiel
Une dépendance de caractère d'environ 50 m² habitables, complétée par plusieurs espaces caves, offre de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement indépendant ou espace de loisirs. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir.
Des extérieurs rares
- Terrain de 2,35 hectares composé de prairies idéales pour chevaux ou autres animaux
- Ruisseau traversant la propriété
- Deux puits
- Magnifique serre de jardin récente de 18 m² (3 x 6 m), structure aluminium et verre trempé, équipée d'une ouverture automatique de toiture type vélux permettant une régulation naturelle de la température en période de forte chaleur
Verger déjà en place avec de nombreux fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, kiwis, mirabellier, fraisiers...
De quoi remplir les paniers, régaler la famille et peut-être enfin réussir cette fameuse confiture "maison" dont tout le monde parle !
Cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, d'autonomie, de nature et de sérénité, tout en bénéficiant du charme de la campagne normande.
Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.959808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 272 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.62% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à GIEL COURTEILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 030 300 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 23 500 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 272 000 € | |
| 910 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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