GIVERNY - charme et caractère - multiples possibilités
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salles de bain
3
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superficie
220 m2
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chambres
4
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terrain
770 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à GIVERNY
🏡 Composition du bien
La propriété s’articule autour d’une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d’environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s’ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété.
À l’étage, trois chambres au cachet d’antan profitent d’une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000.
Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.
Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial.
S’ajoute également une charmante maison d’amis de 15 m², aménagée en studio indépendant.
Cette propriété vous offre de multiples opportunités :
- une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles.
- un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d’accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant.
- la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel.
- la constitution d’un ensemble immobilier locatif solide.
Un terrain à bâtir, attenant à la propriété, d’environ 700 m², en sus du prix indiqué, peut encore accroître les possibilités.
🌿 Espace extérieur
Le jardin de 750 m², en limite d’une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre.
📍 Localisation
Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités.
À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.945615
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Prix hors honoraires 484 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.1% TTC
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à GIVERNY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 860 260 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 770 m² | |
| 3 | |
| 1850 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 1 944 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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