Maison à vendre 6 pièces GIVRAND, proche de SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), grand terrain, verger, plages
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salles de bain
1
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superficie
129 m2
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chambres
4
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terrain
2216 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GIVRAND
À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à Givrand vous offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et douceur de vivre vendéenne.
SON PRINCIPAL ATOUT :
Un magnifique terrain de plus de 2 200 m², une opportunité intéressante sur le secteur, offrant de généreux espaces extérieurs, un superbe verger et de réelles perspectives pour vos futurs projets.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX :
La maison développe des volumes lumineux avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement constitue une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image et valoriser tout son potentiel.
À L'EXTÉRIEUR LE CHARME OPÈRE :
- Le vaste terrain arboré accueille un agréable verger composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers. Cet environnement verdoyant invite à la détente, aux repas en famille et à tous les projets de vie que permet une telle superficie.
- Une partie de la propriété bénéficie par ailleurs de possibilités d'aménagement complémentaires, offrant une valeur ajoutée particulièrement recherchée sur le littoral vendéen.
LES ÉQUIPEMENTS EXISTANTS FACILITENT LE QUOTIDIEN :
- Garage fermé pouvant accueillir véhicule, motos, vélos ou matériel nautique,
- Dépendances avec accès direct au jardin,
- Deux emplacements de stationnement privatifs en complément du garage.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF :
Entre plages de sable fin, dunes préservées, forêt de chênes verts et pistes cyclables longeant l'océan, vous profitez d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et services de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
À PROXIMITÉ :
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 4 km,
- Les Sables-d'Olonne à 25 km,
- Nantes et son aéroport international à environ 1 heure,
- Paris accessible en environ 4h30 par autoroute.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de belles perspectives d'évolution, cette propriété réunit des atouts devenus rares : un vaste terrain détachable, un environnement naturel privilégié et la proximité immédiate de l'océan.
Une opportunité pour les amoureux d'espace et de nature sur la côte vendéenne.
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.957763
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 436 650 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à GIVRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 939 534 159 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 129 m² | |
| 2 216 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 436 650 € | |
| 1 323 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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