Ardèche, proche de la vallée de la Glueyre, amoureux de la nature et du calme, maison en pièrres à rénover avec terrains attenants et une source
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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terrain
16000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GLUIRAS
Si vous rêviez d’espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s’étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l’eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42m² au sol à aménager.
La maison se compose de :
- 3 chambres de 12 m² environ/chacune
- Un salon lumineux de 25 m²
- Une cuisine spacieuse de 16 m²
- Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets
- Deux caves (11,3 m² et 16 m²)
Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres
Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature.
Un bien à découvrir !
Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois/jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées/sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture.
La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes ( Eyrieux, Auzène, Glueyre,...) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente...).
Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires, ..., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves..
Taxe foncière : 350€
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail.
Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours.capifance.fr
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.902629
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à GLUIRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 113 956 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 16 000 m² | |
| 1 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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