Maison à vendre 7 pièces GRACES (22)
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salles de bain
1
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GRACES
Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?
Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d’une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Les points forts de la maison :
Espace Vie :
Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.
Côté Nuit & Travail :
4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).
Cuisine :
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).
Sous-sol total :
Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.
Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire
Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.
La vie de village par excellence :
Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :
Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.
Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.
Infos techniques & Travaux :
Surface habitable : ~135 m²
Sous-sol : ~80 m²
Terrain : ~800 m²
État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.
Prix : 187000€ HAI
L'avis du conseiller :
Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.
La structure est saine, le potentiel est énorme
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Pierrick Urvoy Capifrance
0643089015
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.952014
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.86% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à GRACES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 454 068 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 800 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gaz |
| 187 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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