Longère familiale 5 chambres + dépendance – 180 m² – Grand-Champ proche Vannes
-
salles de bain
2
-
superficie
230 m2
-
chambres
5
-
terrain
820 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GRAND CHAMP
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d’un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.
A l’étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis.
Un espace supplémentaire d’environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d’été et les moments de détente.
Un véritable plus : une dépendance indépendante d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, logement d’appoint ou projet locatif.
La maison est mitoyenne d’un côté et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes.
Une maison pleine de charme, d’espace et de potentiel, idéale pour une famille.
Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.909814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à GRAND CHAMP
Caractéristiques du bien :
| 340 937 230 528 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 230 m² | |
| 182,50 m² | |
| 820 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché