Maison de caractère avec dépendances à vendre 5 pièces GRANDCHAMP LE CHATEAU (14)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
54854 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GRANDCHAMP LE CHATEAU
Au cœur du Pays d’Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d’un panorama remarquable s’étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien.
Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale.
Une salle d’eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés.
Cinq dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.943616
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à GRANDCHAMP LE CHATEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 971 964 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 54 854 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| Sud |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 469 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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