En Exclusivité, maison mitoyenne T6 de 107m2 à Grandvillars
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salles de bain
1
-
superficie
107 m2
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chambres
4
-
terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DELLE
Très bon rapport énergétique en D, (rien à prévoir !!)
Dès l'entrée, un palier très utilitaire pour y ranger vos vêtements et/ou chaussures.
Sur le même niveau, un dégagement dessert :
-une cuisine spacieuse équipée et aménagée d'une surface de plus de 14m2 avec un accès direct sur une véranda (véritable pièce de vie supplémentaire chauffée avec son poêle à pellets).
-un WC avec lave main + espace chaufferie
-le séjour de presque 18m2 (2éme pièce de vie au RDC, très pratique quand vous recevez vos invités).
Passons à l'étage, un deuxième palier dessert :
-deux grandes chambres (13,18m2 et 12,56m2), chacune donnant accès à une même salle de bain (baignoire, buanderie, dressing). Un aménagement juste parfait.
-deux autres chambres identiques et mansardées (surface au sol plus de 10m2), chacune équipée de son propre dressing en extérieur de la chambre.
-un accès aux combles (pour y faire du stockage).
Concernant l'extérieur, cette maison bénéficie d'une grande cour en macadam, très propre pour délimiter chaque espace:
-un accès au garage de plus de 40m2 équipé d’une porte de service donnant sur le derrière de la maison.
-une terrasse pour les moments de détente et/ou conviviaux en famille ou entre amis.
-un espace de verdure (pour ne pas oublier les joueurs ou joueuses de foot).
Tout cela sur une parcelle de 410m2 entièrement clôturée pour la sécurité́ de vos enfants et/ou de vos animaux.
La maison bénéficie d’une cave avec un accès depuis l’intérieur de la maison (a utiliser pour du stockage ou un atelier pour les bricoleurs…), cave entièrement en pierre apparente d’origine.
Une maison bien rénovée avec goût où l'on s'y sent bon vivre.
Points techniques :
-Toiture, façade, chéneaux, planche de rives… Très propre (pas d’origine, date inconnue)
-porte de garage motorisée + portail et portillon
-fenêtres pvc double vitrage + volets pvc manuels
-chaudière gaz à condensation en 2020 + radiateurs à thermostat + poêle à pellets
-consommation (électricité + gaz) 140€/mois
-taxe foncière 1027€/an
-assainissement ok tout-à-l’égout
-VMC récente
-Tableau électrique récent + luminaires (spot partout)
-diagnostic électrique Néant (juste 1 petite anomalie dans le garage)
-diagnostic gaz aucune anomalie
-pas de plomb / pas d’amiante
Maison bien entretenue !! proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, …), idéal pour des frontaliers.
Adresse + vidéo complète du bien + fiche technique indiquées après un premier contact téléphonique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.934155
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 207 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à DELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 867 395 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 410 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 207 000 € | |
| 1 027 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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