Maison de village 5 pièces de 135 m² à Grans
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GRANS
Elle comporte 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, un logement 2 pièces avec une entrée indépendante, 1 salle d'eau et 1 WC
Idéal pour une chambre d'adolescent, une salle de sport, une chambre d'amis, une activité libérale, ou encore pour générer un revenu locatif (chambre d'hôtes).
- Au 1er étage, une vaste pièce de vie comprenant un salon cosy et une vase cuisine ouverte tout équipée
- Au 2ème étage, 2 chambres avec placard et leur velux électrique, 1 salle d'eau et un WC.
C'est une maison soignée, moderne et lumineuse. Vous y trouverez tout le confort et n'aurez aucun travaux à prévoir.
Équipements : fibre internet, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, tous les sols sont uniformes (travertin).
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Grans est un charmant village provençal situé entre Salon-de-Provence et la vallée de la Durance.
Ce village à taille humaine bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des grands axes et gares (A7, A54, gare TGV d’Avignon et d’Aix-en-Provence accessibles rapidement). On y trouve les commodités essentielles, des écoles, des commerces de proximité ainsi qu’une vie associative dynamique qui renforce le lien entre les habitants.
Entouré de collines, de garrigue et de paysages typiquement méditerranéens, Grans offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. C’est une adresse particulièrement prisée pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Provence tout en restant proches des bassins d’emploi et des villes dynamiques du secteur.
Un village confidentiel et recherché, où les maisons de caractère trouvent naturellement leur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.946554
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à GRANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 473 827 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 2 |
| Air conditionné |
| 336 000 € | |
| 1 723 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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