🌿 Maison traditionnelle avec grand terrain et fort potentiel – Gréz-en-Bouère
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
9322 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GREZ EN BOUERE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de :
Trois chambres lumineuses avec placards
Une salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies, aménagement des combles..
🌳 Un extérieur rare.
Le véritable atout de ce bien ? Son terrain spacieux et verdoyant, entièrement clos, qui accueille :
Une grande dépendance de 80 m² au sol
Plusieurs autres dépendances
De nombreuses possibilités d’aménagement
💡 Potentiel exceptionnel :
Vous pouvez envisager la transformation des dépendances en habitation (jusqu’à 110–120 m²), ou même la création d’un second logement.
👉 Idéal pour :
Projet familial avec double habitation
Investissement locatif (chambres d’hôtes…)
Activité professionnelle ou artisanale
La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière grâce à sa situation stratégique, aux portes de Château-Gontier et de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.952222
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à GREZ EN BOUERE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 424 687 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 9 322 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 857 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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