Loading...
GRIGNOLS 24110

Maison de 96m² entièrement rénovée au calme

  • salles de bain
    2
  • superficie
    96 m2
  • chambres
    3

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GRIGNOLS

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d’environ 96 m², située à Grignols, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au cœur d’un terrain de plus de 7 000 m².

Ancienne grange transformée en habitation il y a quelques années, cette maison a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd’hui un intérieur confortable, moderne et fonctionnel. Son ancienne charpente, ses volumes généreux et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale lumineux, organisé autour d’un espace salon avec insert bois et d’un espace salle à manger. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un agréable bar qui vient naturellement créer une transition entre les différents espaces.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec salle d'eau : une au rez-de-chaussée, une à l'étage. Vous trouverez également un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une piscine hors sol permet également de se rafraîchir durant la période estivale.

Le terrain offre de nombreuses possibilités et constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Vous y trouverez un verger, un carport, un atelier ainsi qu’une prairie d’environ 3 000 m², idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter pleinement de cet environnement naturel.

Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques à inertie, d’un insert bois, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation optimisée. L’assainissement individuel est conforme.

À seulement 10 minutes de Neuvic et de l’ensemble de ses commerces et services, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie bucolique et préservé tout en restant à proximité des commodités.

C'est donc une maison pleine de charme, entourée de nature, qui offre une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou simplement pour ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.968801

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 229 000 €
Prix hors honoraires 219 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.57% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à GRIGNOLS

24110 GRIGNOLS

Caractéristiques du bien :

340 935 935 855
3
4
96 m²
2
Electrique, Poêle
229 000 €
667 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 146 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 940 € et 1340 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Loading...
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.

. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).

. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance

Découvrez le prix de votre bien professionnel par rapport au marché

 
Estimer mon bien professionnel

Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché

Pour une vente réussie
Estimer mon habitation
Stéphane CORNUAULT
Présenté par
Stéphane