Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
2
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GUERIGNY
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour chaleureux doté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 276 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace détente.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment :
remplacement des huisseries,
mise aux normes de l'installation électrique,
rénovation de la cuisine,
réfection de la salle d'eau.
Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Les atouts :
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
Séjour avec cheminée.
Deux chambres.
Terrain d'environ 200 m².
Tout-à-l'égout.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Beau potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur apprécié de Guérigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.962081
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à GUERIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 102 666 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 276 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Cheminée |
| 56 000 € | |
| 737 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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