Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
1850 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GUERIGNY
3 chambres – Beaux volumes – Proche commerces et écoles
Située à Guérigny, commune dynamique et recherchée de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien.
La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège Jean Jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille.
Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
Une belle pièce de vie de 33,73 m²**, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial.
Une cuisine aménagée de 10,85 m²**.
Une buanderie de 10,70 m²**, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une chambre de 15,35 m²**, permettant notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez :
Une salle de bains de 2,80 m²
Une chambre de 12,21 m²
Une chambre de 15,20 m²
La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Guérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux Forges Royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la Chaussade et des bords de la Nièvre.
Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune.
LES ATOUTS DU BIEN
✔️ 3 chambres
✔️ Une chambre au rez-de-chaussée
✔️ Pièce de vie de 3,73 m²
✔️ Cuisine aménagée de 10,85 m²
✔️ Buanderie de 10,70 m²
✔️ Écoles maternelle et élémentaire à Guérigny
✔️ Collège Jean Jaurès
✔️ Commerces et services de proximité
✔️ Commune avec un riche patrimoine et un environnement agréable
PRIX DE VENTE : 160 000 €
Une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à Guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à GUERIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 329 686 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 1 850 m² | |
| 1 |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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