GUIPAVAS COATAUDON MAISON A RENOVER AVEC SOUS-SOL
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GUIPAVAS
Édifiée sur un terrain clos de plus de 400 m², elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante,une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage :
Un palier avec espaces de rangement, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un espace atelier ou bricolage.
Les atouts :
✔ Secteur recherché et calme
✔ Impasse sans nuisance
✔ Proximité des commodités et des écoles
✔ Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée
✔ Sous-sol complet avec double stationnement
✔ Terrain clos de plus de 400 m²
✔ Fort potentiel après rénovation
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.957029
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 999 €Prix hors honoraires 249 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.02% TTC
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à GUIPAVAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 366 949 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 430 m² | |
| 2 |
| Fuel |
| 258 999 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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