HABAS (40) Maison de caractère rénovée – DPE B, piscine chauffée, 6 chambres
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salles de bain
6
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superficie
262 m2
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chambres
6
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terrain
718 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à HABAS
Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence.
Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d’une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l’Espagne et des premières montagnes.
Un équilibre rare entre sérénité et mobilité.
Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous.
La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d’hôtes.
Au rez-de-chaussée :
• Suite parentale avec salle d’eau et dressing
• Salon bibliothèque
• Bureau
• WC indépendant
• Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées
• Grande cuisine aménagée et entièrement équipée
Au premier étage :
• Trois chambres, chacune avec salle d’eau et double WC
• Grand espace de rangement
Au deuxième étage :
• Une chambre avec salle d’eau et double WC
• Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC
Vous l’aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d’hôtes immédiatement exploitable.
En sous-sol :
• Buanderie
• Cuisine d’été
• Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements
• Garage spacieux
À l’extérieur, l’espace est tout aussi soigné :
• Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse
• Piscine chauffée, traitement au sel
• Garage avec portail électrique
• Environnement agréable et soigné
Cette propriété allie le charme de l’ancien et la performance d’une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d’accueil touristique clé en main.
Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d’une visite, appelez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.938687
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.52% TTC
Localisation du bien : Maison 262 m2 à vendre à HABAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 159 107 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 262 m² | |
| 718 m² | |
| 6 | |
| 1900 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € | |
| 1 333 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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