Habas (40) Maison de plain-pied à vendre, 5 pièces + 2 pièces indépendant, au calme sur un terrain de 1700 m2
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
5
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terrain
1728 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à HABAS
Afin de pouvoir vous projeter plus facilement sur un aménagement des intérieurs, je vous propose des photos avant-après réalisées par l'intelligence artificielle.
Située à quelques minutes du village de Habas, en campagne, au calme, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied composée de 2 habitations.
Si vous rêvez d’un quotidien paisible, au cœur de la campagne, tout en gardant une approche pragmatique et sécurisante pour votre projet immobilier, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Construite en 1998, de plain-pied et de construction traditionnelle, cette maison a été rénovée en 2019 et propose aujourd’hui une configuration aussi rare qu’intelligente : deux logements indépendants, permettant d’allier confort de vie et revenu complémentaire.
La partie principale, libre d’occupation, vous accueille dans un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, où la lumière naturelle accompagne les moments de partage. La cuisine ouverte et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie de famille.
Le second logement, constitue un véritable coup de pouce financier. Une solution idéale pour faciliter l’accession à la propriété, sécuriser son budget ou envisager l’avenir plus sereinement.
Implantée sur un beau terrain de 1 728 m², en partie clôturé et sans vis-à-vis, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant, propice au repos et aux moments en extérieur.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.
À noter que DPE en catégorie C représente un réel atout en matière de confort et de maîtrise énergétique, un point rassurant pour votre projet à long terme.
👉 Une maison qui offre bien plus qu’un toit : un cadre de vie, une tranquillité d’esprit et une opportunité intelligente, le tout dans un environnement campagne recherché.
📞 Envie d’en savoir plus ou de la découvrir ?
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.932059
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à HABAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 756 379 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 138 m² | |
| 1 728 m² | |
| 2 | |
| 1998 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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