HABAS – Maison landaise rénovée – 160 m² – 4 chambres – DPE C
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salles de bain
2
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superficie
161 m2
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chambres
4
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terrain
1147 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HABAS
À quelques minutes à pied du bourg de Habas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied de style landais, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés :
• Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse
• Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
• Un cellier / buanderie
• 3 grandes chambres
• Une salle d’eau entièrement rénovée
• Un WC indépendant
• Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Un salon bibliothèque (idéal télétravail ou espace détente)
• Une seconde salle d’eau avec douche et double vasque
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
✔ DPE classé C (performance énergétique appréciable)
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
✔ Toiture récemment en partie refaite et isolée
✔ Chaudière récente
✔ Ballon solaire
✔ Insert à granulés pour un confort optimal et économique
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse couverte à l’abri des regards, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin, fleuri et arboré, est soigneusement entretenu. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le Sud des Landes, tout en restant proches des commerces et services.
Les biens de cette qualité sur Habas sont rares.
📞 Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.918985
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à HABAS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 744 848 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 1 147 m² | |
| 2 | |
| 1936 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 928 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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