Maison à vendre 5 pièces HABAS (40) de plain-pied – Calme, confort et proximité immédiate des commodités
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salles de bain
1
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
1120 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à HABAS
Située à Habas, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied, construite dans les années 80, bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services, sans nuisance de circulation, un véritable confort au quotidien.
Je vous invite à découvrir ses atouts.
Développant une surface habitable d’environ 115 m², la maison est édifiée sur sous-sol, comprenant notamment une partie garage ainsi qu’un espace buanderie, très appréciable pour l’organisation de la vie de famille et le rangement.
La pièce de vie se compose d’un grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L’espace nuit propose 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.
Les nombreux rangements présents dans la maison renforcent son côté fonctionnel et agréable à vivre.
De plus, cette maison a été régulièrement entretenue et a bénéficié de travaux de rénovation énergétique : poêle à granulés, huisseries en double vitrage, isolation du toit et travaux d’électricité.
À noter que DPE en catégorie C représente un réel atout en matière de confort et de maîtrise énergétique.
Pour finir, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques actuels.
👉 Un bien complet, fonctionnel et rassurant, idéal pour une résidence principale, dans un village apprécié pour sa qualité de vie et son esprit convivial.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous accompagne avec plaisir, appelez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.932355
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à HABAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 249 971 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 1 120 m² | |
| 1 | |
| 1981 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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